3、投標(biāo)文件審核

湖南造價(jià)公司表示在工程招投標(biāo)活動(dòng)中，招投標(biāo)是一種要約邀請(qǐng)。如果你出價(jià)，說明你對(duì)招標(biāo)人有興趣，你必須對(duì)招標(biāo)書中的條件作出反應(yīng)，并符合招標(biāo)書中的規(guī)定，即招標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人有一些特殊的要求。投標(biāo)人想要收購以來,最后贏得競(jìng)標(biāo),它必須有一些接受招標(biāo)要求這些要求和承諾是重要的審計(jì)基礎(chǔ)為我們的最終沉降是否增加或減少成本,尤其是明確規(guī)定的報(bào)價(jià)方法測(cè)量費(fèi)在招標(biāo)文件。在審核過程中應(yīng)該注意是否要針對(duì)合同外的額外費(fèi)用調(diào)整相應(yīng)的測(cè)量費(fèi)用。

工程造價(jià)審計(jì)的流程與技巧

4、設(shè)計(jì)變更評(píng)審

施工圖是項(xiàng)目招投標(biāo)和項(xiàng)目施工的基礎(chǔ)，在施工過程中，施工圖會(huì)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況發(fā)生變化。設(shè)計(jì)變更必須由原設(shè)計(jì)單位發(fā)出設(shè)計(jì)變更通知和修改圖紙，設(shè)計(jì)、校對(duì)人員簽字并加蓋公章，施工單位和監(jiān)理工程師簽字并批準(zhǔn)設(shè)計(jì)變更后，設(shè)計(jì)變更才有效。重大設(shè)計(jì)變更須經(jīng)原審批部門審核批準(zhǔn)，否則不計(jì)入結(jié)算。承包人在施工過程中不得改變?cè)こ淘O(shè)計(jì)。承包人擅自變更設(shè)計(jì)所產(chǎn)生的費(fèi)用和由此造成的直接損失由承包人承擔(dān)，延誤的工期不得順延。因此,審查更改訂單時(shí),承包商應(yīng)注意變化的主題,為什么變化是必要的,成本是否發(fā)生了變化,變化的時(shí)間和成本減少更改訂單,一些改變訂單可以判斷不時(shí)變化發(fā)生在招標(biāo)過程。
這種變化引起的費(fèi)用的增加和減少應(yīng)該反映在合同中，而不是在施工過程中。如果是整筆工程，費(fèi)用不應(yīng)調(diào)整;有些變更單并沒有造成費(fèi)用的增加，只是對(duì)一些方案進(jìn)行了細(xì)化和說明，在審核前和審核后應(yīng)仔細(xì)核對(duì)原施工圖及其說明;有些更改訂單是導(dǎo)致成本降低的項(xiàng)目，在提交審核時(shí)，建設(shè)方不會(huì)提出索賠。我專業(yè)工程師應(yīng)該提供強(qiáng)有力的依據(jù)來說服施工方，從而準(zhǔn)確的確定設(shè)計(jì)變更部分的成本。
湖南造價(jià)公司表示合同中一般約定設(shè)計(jì)變更價(jià)格的計(jì)算方法是:如合同中有適用于變更項(xiàng)目或類似變更項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)，則以現(xiàn)有價(jià)格或參照類似價(jià)格應(yīng)使用。如果合同中沒有適用于或類似于變更項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)，承包商應(yīng)提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。在審計(jì)的過程中對(duì)于單價(jià)或總價(jià)適用于類似于改變項(xiàng)目合同中,根據(jù)現(xiàn)有的價(jià)格或子條目指類似價(jià)格的合同,必須指出率或總價(jià)較低的項(xiàng)目,應(yīng)當(dāng)特別注意的變化或新項(xiàng)目結(jié)算,還應(yīng)增加成本的變化在相同比例降低。如果合同中沒有適用于或類似于變更后的項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)，承包商應(yīng)提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格。在審核過程中，承包商應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注價(jià)格套利是否與合同約定一致，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也應(yīng)與原招標(biāo)文件的費(fèi)率一致，即商務(wù)標(biāo)。如果有任何變動(dòng)或利息轉(zhuǎn)移，變動(dòng)的比例與應(yīng)使用所增加的變動(dòng)成本相同。