單位建設(shè)項(xiàng)目投資估算方法是用單位建設(shè)成本乘以建設(shè)項(xiàng)目總額估算建設(shè)成本。根據(jù)所選建設(shè)單位的不同，單位建設(shè)項(xiàng)目投資估算法可進(jìn)一步分為單位長(zhǎng)度價(jià)格法、單位面積價(jià)格法、單位體積價(jià)格法和單位函數(shù)價(jià)格法。接下來工程造價(jià)會(huì)告訴你可行性研究階段的成本方法。這種方法是用單位長(zhǎng)度的成本價(jià)格來估計(jì)的。首先，將已知的項(xiàng)目建設(shè)成本除以項(xiàng)目長(zhǎng)度，得到單位長(zhǎng)度價(jià)格，然后將結(jié)果應(yīng)用于未來的項(xiàng)目，估算擬建項(xiàng)目的建設(shè)成本。具體公式為：建筑工程造價(jià)=建筑工程單位長(zhǎng)度造價(jià)指標(biāo)X建筑工程長(zhǎng)度。

可研階段的造價(jià)方法

       培訓(xùn)成本

       例如，建設(shè)工程的成本是用大壩的單位長(zhǎng)度投資(米)與公路、鐵路的單位長(zhǎng)度投資(公里)乘以相應(yīng)的建設(shè)工程。

可研階段的造價(jià)方法

       可行性研究階段的成本法

       該方法首先將已知項(xiàng)目建設(shè)成本除以項(xiàng)目的總住房面積，得到單位面積價(jià)格，然后將結(jié)果應(yīng)用于未來的項(xiàng)目，估算擬建項(xiàng)目的建設(shè)成本。工程造價(jià)表示具體公式為：建筑成本=單位面積建筑成本指數(shù)x建筑面積。一般土木工程和裝飾、供水和排水、采暖、通風(fēng)和照明工業(yè)與民用建筑物、構(gòu)筑物、建筑面積應(yīng)作為單位，和投資估算指數(shù)相同的或類似的項(xiàng)目成本數(shù)據(jù)規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式和建筑標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)使用評(píng)估。

可研階段的造價(jià)方法

       單位體積價(jià)格法

       該方法首先將已完成項(xiàng)目的總造價(jià)除以建設(shè)量，得到單位體積價(jià)格，然后將結(jié)果應(yīng)用于未來項(xiàng)目，估算擬建項(xiàng)目的建設(shè)成本。具體公式為:工程造價(jià)=單位體積工程造價(jià)指標(biāo)x工程量。在一些項(xiàng)目中，樓層高度是影響成本的一個(gè)重要因素。一般土木工程和裝飾、供水、排水、供熱、通風(fēng)和照明的工業(yè)與民用建筑和結(jié)構(gòu)，如果建筑體積單位，項(xiàng)目投資估算指標(biāo)或類似的成本數(shù)據(jù)與相同的規(guī)模，結(jié)構(gòu)形式和建筑標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)會(huì)計(jì)。

可研階段的造價(jià)方法

       該方法是利用各功能單元的成本價(jià)格進(jìn)行估算，選擇所有此類項(xiàng)目中常用的單元，計(jì)算每個(gè)項(xiàng)目中此類單元的數(shù)量。具體公式為:建筑工程造價(jià)=建筑工程造價(jià)指標(biāo)功能單元X建筑工程總函數(shù)。工程造價(jià)表示例如，在一個(gè)醫(yī)院項(xiàng)目中，以床位數(shù)量為功能單位，新醫(yī)院的成本被細(xì)分為它提供的床位數(shù)量。估算時(shí)，先給出每個(gè)床位的單價(jià)，再乘以醫(yī)院所有床位的數(shù)量，確定醫(yī)院項(xiàng)目的數(shù)量。