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長沙工程造價專業(yè)人士：工程造價計價的基本原理和方法

龍騰造價 l 2020-11-13 11:40:21

　　長沙工程造價專業(yè)人士認為工程造價計價也叫工程估價，是對投資項目造價（或價格）的計算。其形成過程與機制由于工程項目自身的技術(shù)經(jīng)濟特點如單件性、體積龐大、生產(chǎn)周期長、價值量大以及先交易、后生產(chǎn)等影響，而與一般商品有所不同。特點是：按工程分解結(jié)構(gòu)進行。工程計價的順序一般為：分部分項工程單價——單位工程總價——工程項目總價——建設(shè)項目總價。

　　長沙工程造價專業(yè)人士認為影響工程造價的主要因素有兩個：基本構(gòu)造要素的單位價格和基本構(gòu)造要素的實物工程數(shù)量。

　　工程造價計價的方法

　　長沙工程造價專業(yè)人士提醒各位工程造價計價是分為定額計價和工程量清單計價兩種方法。前者以直接費單價為基礎(chǔ)，直接費單價只包括人工費、材料費和機械臺班使用費，是分部分項工程的不完全價格，目前采用單位估價法和實物估價法確定。后者以綜合單價為基礎(chǔ)，綜合單價也就是分部分項工程量單價，既包括直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、其他直接費、間接費、利潤和稅金，也包括合同約定的所有工料價格變化風險等一切費用，是一種完全價格方式。