與傳統建造方式不同，裝配式建筑使設計的龍頭作用突顯，給設計提出了更高的要求。面對逐步升溫的裝配式建筑，設計院必須步履緊跟、超前準備、精細研究。裝配式建筑是一個高度集成的產品，設計是核心。設計對構件加工生產、施工工藝、維護保養等整個產業鏈的每個環節都要考慮到，并且要用BIM信息技術三維精細化設計。目前，在裝配式這條產業鏈上，設計仍是比較薄弱的環節。國內具有豐富的相關設計經驗，能獨立、高質量完成裝配式建筑全過程設計的企業可能不會超過十幾家。

新型裝配式建筑是設計、生產、施工、裝修和管理“五位一體”的體系化和集成化的建筑，不是“傳統生產方式+裝配化“的建筑，它應該具備新型建筑工業化的五大特點：”標準化設計、工廠化生產、裝配式施工、一體化裝修和信息化管理“，用傳統的設計、施工和管理模式進行裝配化施工不是建筑工業化。裝配式建筑核心是”集成“，BIM方法是集成的主線。

1、標準化BIM構件庫的建立

新型裝配式建筑的典型特征是標準化的預制構件或部品在工廠生產，然后運輸到施工現場裝配、組裝成整體。在裝配式建筑BIM應用中，應模擬工廠加工的方式，以預制構件模型的方式來進行系統集成和表達，這就需要建立裝配式建筑的BIM構件庫。通過裝配式建筑BIM構件庫的建立，可以不斷增加BIM虛擬構件的數量、種類和規格，逐步構建標準化預制構件庫。

2、可視化設計

 與傳統建筑方式采用BIM類似，裝配式建筑的BIM應用有利于通過可視化的設計實現人機友好協同和更為精細化的設計。

3、BIM構件拆分及優化設計

傳統方式下大多是在施工圖完成以后，再由構件廠進行構件拆分。實際上，正確的做法是在前期策劃階段就專業介入，確定好裝配式建筑的技術路線和產業化目標，在方案設計階段根據既定目標依據構件拆分原則進行方案創作。

BIM信息化有助于建立上述工作機制，單個外墻的幾何屬性經過可視化分析，可以對預制外墻的類型數量進行優化，減少預制構件的類型和數量。

4、BIM協同設計

 BIM模型以三維信息模型作為集成平臺，在技術層面上適合各專業的協同工作。BIM模型還包含了建筑的材料信息、工藝設備信息、成本信息等，這些信息可以用來進行數據分析，從而使專業的協同達到更高層次。

5、BIM性能化分析

 運用CFD軟件分析模擬出建筑物周圍行人區1.5m處的風速小于5m/s，冬季建筑物前后壓差不大于5pa，夏季建筑前后壓差保持在2pa左右。此外，通過項目日照、投影的分析模擬，可以幫助設計師調整設計策略，實現綠色目標，提高建筑性能。

1、構件加工圖設計

通過BIM模型對建筑構件的信息化表達，構件加工圖在BIM模型上直接完成和生產，不僅能清楚表達傳統圖紙的二維關系，而且對于復雜空間剖面關系也可以清楚表達，同時還能將離散的二維圖紙信息集中到一個模型當中，這樣的模型能夠緊密的實現與預制工廠的協同和對接。

2、構件生產指導

 在生產加工過程中，BIM信息化技術可以直觀的表達構件空間關系和各項參數，能自動生成構件下料單、派工單、模具規格參數等，并且通過可視化的直觀表達幫助工人更好的理解設計意圖，可以形成BIM生產模擬動畫、流程圖、說明圖等輔助材料，有助于提高工人生產的準確性和質量效率。

3、通過CAM實現預制構件的數字化制造

 將BIM信息數據輸入設備，就可以實現機械的自動化生產，這種數字化建造的方式可以大大提高工作效率和生產質量。比如現在已經實現了鋼筋網片的商品化生產，如果能打通設計信息模型和工廠自動化生產線之間的協同瓶頸，實現CAM指日可待。

1、施工現場組織及工序模擬

將施工進度計劃寫入BIM信息模型，將空間信息與時間信息整合在一個可視的4D模型中，就可以直觀、準確的反映整個建筑的施工過程。

2、施工模擬碰撞檢測

通過碰撞檢測分析，可以對傳統二維模式下不易察覺的錯漏碰缺進行收集更正。如預制構件內部各組成部分的碰撞檢測，地暖管與電器管線潛在的交錯碰撞問題。

3、復雜節點施工模擬

通過施工模擬對復雜部位和關鍵施工節點進行提前預演，增加工人對施工環境和施工措施的熟悉度，提高施工效率。

BIM與一體化裝修

1、裝修部品產品庫的建設

土建裝修一體化作為工業化的生產方式可以促進全過程的生產效率提高，講裝修階段的標準化設計集成到方案階段可以有效的對生產資源進行合理配置。

2、可視化設計

 通過可視化的便利進行室內渲染，可以保證室內的空間品質，幫助設計師進行精細化和優化設計。整體衛浴等統一部品的BIM設計、模擬安裝，可以實現設計優化、成本統計、安裝指導。

3、信息化集成

 對裝修需要定制的部品和家具，可以在方案階段就與生產廠家對接，實現家具的工廠批量化生產，同時預留好土建接口，按照模塊化集成的原則確保其模數協調、機電支撐系統協調及整體協調。

4、裝配式裝修

 裝修設計工作應在建筑設計時同期開展，將居室空間分解為幾個功能區域，每個區域視為一個相對獨立的功能模塊，如廚房模塊、衛生間模塊。由裝修方設計幾套模塊化的布局方案，建筑設計時可直接套用。

1、經濟算量分析 

按照工業化建筑的組成及計價原則分為預制構件部分和現澆構件部分。結合工業化建筑的特點自主開發了裝配式設計插件，通過該插件可以將預制構件與現澆構件進行分類統計。通過分類統計可以快速對設計方案進行比選，實現在方案策劃階段對成本的初步控制。 

2、裝配式建筑質量管理可追溯

 實現在同一BIM模型上的建筑信息集成，BIM服務貫穿整個工程全生命周期過程。一方面，可以實現住宅產業信化另一方面，可以將生產、施工及運維階段的實際需求及技術整合到設計階段，在虛擬環境中預演現實，真正實現BIM信息化應用的信息集成優勢。通過在預制構件中預埋芯片等數字化標簽，在生產、運輸、施工、管理的各個重要環節記錄相應的質量管理信息，可以實現建筑質量的責任歸屬，從而提高建筑質量。

3、利用BIM云平臺實現適時、全球化、數字化的管理

 BIM信息化技術與云技術相結合，可以有效地將信息在云端進行無縫傳遞，打通各部門之間的橫向聯系，通過借助移動設備設置客戶端，可以實時查看項目所需要的信息，真正實現項目合作的可移動辦公，提高項目的完成精度。

 裝配式建筑必將依托BIM信息化技術，開拓出一條依托于虛擬構件庫、BIM信息化集成的BIM云平臺的全產業鏈、全生命周期的創新應用之路 。