住建部的《建筑業發展“十三五”規劃》（下文簡稱“規劃”）火熱出爐，相信大家最關注的當然還是造價咨詢行業相關的任務和目標，《規劃》中特別提出了——要提升工程咨詢服務質量。從服務內容入手，造價咨詢企業想要進化成國際化水平企業并不難。 

國際化的造價咨詢企業，如香港的利比咨詢，從服務內容層面已經是遠遠領先國內的造價咨詢企業了。《規劃》中提到：“引導有能力的企業開展項目投資咨詢、工程勘察設計、施工招標咨詢、施工指導監督、工程竣工驗收、項目運營管理等覆蓋工程全生命周期的一體化項目管理咨詢服務，培育一批具有國際水平的全過程工程咨詢企業。” 

投資咨詢、項目運營管理這兩個服務內容，在國內造價咨詢企業中只有少數具備，而國際的咨詢企業大多覆蓋有這方面的服務內容。以造價咨詢服務的主要業主之一房地產開發企業為例，今年對于房地產開發企業是較難捱的一年，銀行以及各大金融機構對房地產開發的融資進一步收緊；各大熱門城市的建設用地寸土寸金，甚至要求必須支付拍地款才能進行開發；熱門城市的限購越來越嚴格，“捂盤惜售”這種監管力度加強，導致房地產開發企業可謂是“冰火兩重天”——個別房地產開發企業可謂是滿盆缽體，其他則是各種頭大，愁融資、愁開發、愁銷售…… 

這種情況下，房地產企業會做出相應的改革，之前海天小編也寫過，既然金融機構限制房地產開發企業的融資，那么不如把企業的開發模式進行改變，把投資和引入資金交給其他擅長的服務企業，房地產企業則專注于開發，順應輕資產發展。那么這種時候，投資咨詢這一塊就有造價咨詢企業發揮的余地了。 

說到投資咨詢，另一個不得不提的熱門關鍵詞——PPP必須出現了。PPP項目，多是一些政府投資的建設項目，正是造價咨詢企業服務的另一主要業主。PPP項目相比房地產開發企業的投資咨詢業務更為復雜，大多也都是以全過程咨詢服務的總承包內容為主。在PPP中，投資咨詢可以引申為PPP項目開始前的投資分析，可行性報告的出具，項目運營管理更注重的是PPP的后期運營和投資回報率。 

其實住建部提到造價咨詢服務內容的改革，遠不止投資咨詢和項目的運營管理，還有風險管理、法律處理、融資引入等內容，都需要造價咨詢企業去增加相關的技術人員，以此來塑造國際化的造價咨詢企業。 

造價咨詢企業走向國際化，其實也是造價咨詢企業的名稱逐步向咨詢企業過渡的過程。金融、成本、運營、風險等等，都是可塑的造價服務新內容，也是眾多造價咨詢企業的轉型點。