最近，關于企事業單位購買住房的消息引起大家廣泛關注，據悉，目前為止，已有三個城市出臺相關政策，暫停企事業單位在限購區域內購買商品住房，城市分別為西安、杭州、長沙。

日前，西安市人民政府辦公廳發布《關于進一步規范商品住房交易秩序有關問題的通知》，提出“剛需優先”的概念。除了保障剛需之外，《通知》還對企事業單位和其他組織購買商品住房和二手住房做出了調整，要求在住房限購區域范圍內，暫停向企事業單位及其他機構銷售住房（含商品住房和二手住房）。業內專家分析稱，此乃全國首例，這一政策或將被多個城市借鑒。

關于暫停企事業單位購買住房的原因，西安市房管局負責人表示，這是為了“防止以企業名義投機炒房”。

西安交通大學房地產研究所所長楊東朗，單位購買住宅不符合房改政策，在房源緊張和抑制炒房的情況下，優先保障居民購買住房符合民生優先政策。

“西安暫停企事業單位買住房是全國首例，對于供需結構緊張的城市來說，這一政策對緩解市場供需緊張有明顯影響。”中原地產首席分析師張大偉說，西安的這一政策有可能被多個城市借鑒。

易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進也指出，西安成為全國首個明確對公司購房進行管控的城市，這相當于限購政策有所升級，預計很多城市會在公司購房方面收緊政策，這一點值得市場關注。

緊接著，25日，長沙市政府辦公廳下發了《關于進一步加強房地產市場調控工作的通知》，同樣暫停向企業銷售商品住房和二手住房。并從項目監管、土地出讓、購房資格、戶籍管理、嚴禁炒作等環節出臺九大措施，進一步加強樓市調控。

其中，長沙收緊了限售政策。與此前限售兩年所不同的是，此次長沙市規定，自6月26日起，在長沙限購區域內購買的商品住房，須取得不動產權屬證書滿4年后方可上市交易。暫停企業在限購區域內購買商品住房，已購買的商品住房須取得不動產權屬證書滿5年后方可轉讓。

長沙市住建委黨委書記、主任王偉勝表示當前房地產市場的矛盾，不是供需矛盾，是炒房和反炒房的矛盾。政府將提出一攬子辦法，嚴厲打擊捂盤惜售、炒房等行為，政策包含已購買的商品房，需取得不動產權證5年后方可轉讓。業內人士指出，此次長沙政策收緊，釋放了房地產調控依然會從嚴的信號。

26日，杭州市房管局官方微信發布通報稱，即日起，在住房限購區域范圍內，暫停向企事業單位及其他機構銷售住房，包括新房及二手房。

據了解，近日關于九龍倉瓏璽項目公證搖號公開銷售過程中出現三家企業同時中簽的情況，引起了網民的較大關注。杭州市房地產市場持續健康發展協調小組對此高度重視，已第一時間聯系市司法部門要求確保公證搖號工作公開、公平、公正；在住房限購區域范圍內，暫停向企事業單位及其他機構銷售住房（含商品住房和二手房），并要求市住保房管部門對相關政策進一步研究完善。

據悉，這是第三個出臺“企事業單位暫停購買住房”政策的城市了。

事實上，以企業名義買房并非只在個別城市發生，一線城市乃至熱點二線城市皆普遍存在，部分地方也針對企業買房出臺了相關政策。以北京為例，2017年3月17日，北京住建委等部門聯合出臺政策，要求企業購買的商品住房再次上市交易，須取得不動產權證滿3年。

此前，住建部約談西安等12個城市政府負責人，針對房地產市場出現過熱苗頭、投機炒作有所抬頭等情況，住建部印發通知，堅持房地產調控目標不動搖、力度不放松，確保房地產市場平穩健康發展。

而此次三城市直接“暫停”企業購房資格，顯現出更大的政策調控力度和打擊炒房的決心。

這一政策不僅有利于防范各類公司名義購房，接下來將會有很多城市在公司購房方面進行收緊，對下一步全國市場也有影響。