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工程估價的特點

1. 單件建筑產品的單件特性決定了每個工程必須單獨計算。

2. 建設項目多重估價是一個逐步深化、細化和接近實際成本的過程。

(1)投資估算是決策、籌資和合理控制成本的主要依據。

(2)長沙工程造價表示工程概算一般可分為:建設項目概算總成本、單項工程概算綜合成本、單項工程概算成本。

(3)訂正概算是對初步設計階段概算的訂正和調整，比概算更準確，但受概算控制。

(4)施工圖預算比概算或訂正概算更詳細、準確，但也受上一階段成本控制。

(5)長沙工程造價告訴大家合同價格不等于工程實際成本的最終結算。

(6)中間沉降是指工程建設和竣工驗收階段。它反映了項目的實際成本，一般由承包單位編制并由承包單位審查。

(7)竣工決算全面反映竣工項目從編制開始到交付使用結束的全部建設費用。竣工決算一般由建設單位編制，報有關主管機關審查。

工程造價的含義:
工程造價通常是指工程在建設期(預計或實際)的建設費用。

工程造價的幾大特征

1.從投資者(業主)的角度來看，工程造價是指固定資產對建設項目預期或實際支出的總投資成本。

2.長沙工程造價告訴大家從市場交易的角度來看，工程造價是指在工程開發和合同交易活動中形成的建筑安裝工程成本或建筑工程總成本，最后是市場形成的價格。工程承包價格是工程造價的一種重要而典型的形式，是工程造價的需求方(投資者或施工單位)和供方(承包商)共同認可的價格形式。

估價方法的多樣性：

設備系數法、產能指數法等。

投資估算方法包括:

概算方法包括單價法和實物法。

組合的估值

項目分解為個體項目、單元項目、子項目和不同層次的子項目。

長沙工程造價的組合過程為:分部分項工程單價→單位工程造價→單項工程造價→建設項目總造價。

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